Airbnb-forvaltningBoligoptimaliseringBedriftsavtaleFAQOm ossNyheter
Ofte stilte spørsmål

Alt du lurer på om Roomsly

Inntektene fra å leie ut leiligheten din på Airbnb kan variere betydelig basert på flere faktorer som beliggenhet, sesong og etterspørsel. Generelt kan du forvente å tjene rundt 30-40% mer ved korttidsutleie gjennom Airbnb sammenlignet med tradisjonell langtidsutleie. Dette skyldes høyere nattpriser og økt etterspørsel fra reisende som ønsker fleksibilitet og unike opphold.
Leiligheten din må være i god stand og klar for utleie, men du trenger ikke å bekymre deg for sengetøy, håndklær eller kjøkkenutstyr – vi stiller med alt det nødvendige. Vi kan hjelpe deg med å tilpasse leiligheten etter behov for å sikre at den er optimal for utleie. I tillegg tilbyr vi bistand med møblering dersom det er nødvendig, slik at alt er klart før den første gjesten ankommer.
Vi bruker dynamisk prissetting som justerer prisene basert på markedstrender, konkurrerende priser og sesongvariasjoner. Dette sikrer at prisene dine er optimale for å maksimere inntektene gjennom hele året.
Vi tar sikkerhet på alvor. Gjester fyller ut og signerer vårt innsjekkingsskjema via Guesty før ankomst, hvor de blant annet bekrefter at de er ansvarlige for eventuelle skader under oppholdet. I tillegg er vi dekket av utleieplattformenes vertsgaranti, som gir ekstra beskyttelse ved skader. For økt trygghet kan vi også tilby installasjon av desibelmåler i boligen. Denne overvåker lydnivået og varsler ved unormalt høy støy, noe som kan bidra til å forebygge uønskede hendelser.
Vi har et profesjonelt rengjøringsteam som sørger for at leiligheten din er ren og presentabel for hver nye gjest. Vi tar også hånd om vedlikehold og hjelper gjerne med eventuelle reparasjoner som trengs.
Du får tilgang til en oversikt over alle reservasjoner og gjester via vår portal, hvor du kan følge med på alt som skjer i leiligheten din. I tillegg mottar du en detaljert rapport på slutten av hver måned, som gir deg innsikt i gjesteaktivitet og bookingstatus. Dette gir deg full oversikt og transparens i utleieprosessen.

Skatt ved utleie av bolig

Korttidsutleie av egen bolig (mindre enn 30 dager av gangen)

Skattefritak: Leieinntekter opp til 20 000 kroner per år er skattefrie.

Skatteplikt: For leieinntekter som overstiger 20 000 kroner, er 85 % av inntektene skattepliktige. Ingen fradrag for utleiekostnader er tillatt.

Skattesats: Skattepliktige inntekter beskattes med 22 %.

Eksempel

Leieinntekter: 50 000 kroner

Skatt: (50 000 – 20 000) x 85 % x 22 % = 5 610 kroner

Langtidsutleie av egen bolig

Skattefritak: Hvis du leier ut en del av boligen du selv bor i, er leieinntektene skattefrie opp til 20 000 kroner per år. Dette gjelder uansett om utleien er korttids- eller langtidsutleie.

Skatteplikt: Inntekter som overstiger 20 000 kroner per år er skattepliktige, og du kan trekke fra kostnader knyttet til utleien, som strømutgifter, felleskostnader og lignende.

Utleie av sekundærbolig (både korttids- og langtidsutleie)

Skatteplikt: Alle leieinntekter fra en sekundærbolig er skattepliktige fra første krone.

Fradrag: Du kan trekke fra utgifter som kommunale avgifter, strøm, internett, møbler og administrative kostnader.

Skattesats: Skattepliktige inntekter beskattes med 22 %.

Eksempel

Leieinntekter: 80 000 kroner

Totale kostnader: 20 000 kroner (strøm, internett, møbler, avgifter)

Skatt: (80 000 – 20 000) x 22 % = 13 200 kroner

Mer informasjon

For mer detaljert veiledning anbefales det å besøke Skatteetaten sine nettsider eller rådføre seg med en skatterådgiver. Vi står også til din disposisjon for spørsmål om skatt og utleieregler.

Nyttige lenker

Skatteetaten: Skatt når du leier ut bolig og eiendomSkatteetaten: 4.3 Nærmere om korttidsutleie

Har du flere spørsmål?

Vi svarer gjerne på alt du lurer på. Ta kontakt for en uforpliktende prat.

Ta kontakt

Gratis utleievurdering

Fyll ut skjemaet…